خبر مهم برای خریداران نهضت ملی مسکن | پیامک مه دولت برای متقاضیان و خریداران مسکن ملی

اداره کل راه و شهرسازی قم با توجه به درخواست مکرر متقاضیان نهضت ملی مسکن قم از تمدید مهلت واریز آورده تا ۳۰ بهمن ماه خبر داد.

اداره کل راه و شهرسازی قم اعلام کرد:۱۵ بهمن مهلت واریز  آورده مرحله جدید  متقاضیان نهضت ملی مسکن قم (تخصیص پروژه شده ها) به پایان می‌رسد. با عنایت به درخواست مکرر متقاضیان، واریز این مرحله آورده، تا دو هفته دیگر بلامانع است.

لازم به ذکر است تعویق در واریز آورده ها، منجر به تغییر رتبه و کاهش امتیاز متقاضیان خواهد شد که این امر در اولویت انتخاب واحد متقاضی تاثیرگذار خواهد بود.

واریز در مهلت اعلامی، تسریع در فرآیند ساخت و تحویل در موعد مقرر واحد‌ها را در پی دارد.

پروژه‌های نهضت ملی مسکن در شهرهای مختلف در حال اجرا است. در حال ۱.۶ میلیون نفر از متقاضیان نهضت ملی مسکن واجد شرایط شناخته شده‌اند که ۸۰۰ هزار واحد به مرحله اجرا رسیده اما برای حدود ۴۰۰ هزار واحد قرارداد تسهیلات منعقد نشده است.

البته دولت قبل، مجموع واحدهای در حال ساخت را ۲.۶ میلیون واحد اعلام کرده بود. اما آن‌طور که مسئولان دولت چهاردهم می‌گویند مجموع متقاضیان واجد شرایط در کل کشور ۱.۶ میلیون نفر و واحدهای در حال ساخت ۸۰۰ هزار نفر است که البته برای ۴۰۰ هزار نفر هیچ نوع تسهیلات بانکی منعقد نشده است.

به نظر می‌رسد عمده ۲.۶ میلیون واحد مورد نظر دولت سیزدم در مرحله تامین زمین متوقف مانده است. نهایتا طبق اعلام دولت قبل در بخش‌های واگذاری زمین ۹۹ ساله، جوانی جمعیت، ایثارگران، زمین روستایی، مسکن حمایتی، نیروهای مسلح، بافت فرسوده، خودمالکی شهری، مسکن روستایی و مسکن مهر ۶۳۹ هزار واحد به اتمام رسیده است.

در استان تهران نیز طبق اعلام دولت سیزدهم سرجمع واحدهای در حال ساخت از طریق شرکت عمران، بنیاد مسکن و اداره کل راه و شهرسازی استان تهران ۳۶۰ هزار واحد بوده اما بعید است که با توجه به کمبود منابع بانکی و آورده متقاضیان این تعداد واحد به مراحلی از پیشرفت فیزیکی رسیده باشد.

علت اصلی اختلاف بین آمار تامین زمین با آن‌چه به مرحله اجرا رسیده، منابع مالی و نبود زیرساخت‌های لازم است. بررسی‌ها نشان می‌دهد پروژه‌ها عمدتا به دلیل عدم برخورداری از سهم آورده متقاضیان، پرداخت نشدن تسهیلات بانکی و نبود خدمات و انشعابات از سرعت پیشرفت چندان بالایی برخوردار نیست.

تزریق نشدن به‌موقع منابع باعث شده تا پروژه‌ها به مرور دچار تورم شود و این مساله در روند اجرا و تکمیل طرح‌ها تاثیر می‌گذارد. متقاضیان معمولا هر سه ماه یک بار باید بین ۴۰ تا ۵۰ میلیون تومان آورده واریز کنند و تسهیلات بانکی نیز با توجه به واریز آورده تزریق می‌شود.

اداره کل راه و شهرسازی استان تهران اخیرا با ارسال پیامکی از متقاضیان درخواست کرده تا آورده خود را به ۳۵۰ میلیون تومان برسانند. مبلغ قسط این دوره ۷۰ میلیون تومان اعلام شده است. متن پیامک به این شرح است؛ «متقاضی محترم طرح نهضت ملی مسکن، با توجه به شروع عملیات اجرایی پروژه های نهضت ملی مسکن و تسریع در پیشرفت فیزیکی پروژه  مقتضی است نسبت به تکمیل آورده تا سقف ۳۵۰ میلیون تومان تا تاریخ ۱۴۰۳/۱۰/۳۰ اقدام نمایید (مبلغ این قسط ۷۰ میلیون تومان).

این اداره کل، مهرماه امسال نیز از متقاضیان خواسته بود سقف آورده را به ۲۸۰ میلیون تومان افزایش دهند. مبلغ قسط مهرماه نیز ۵۰ میلیون تومان بوده است. بر این اساس به نظر می‌رسد آورده متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در استان تهران از ۵۰ به ۷۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است.

دولت قصد دارد طرح نهضت ملی مسکن را برای ۱.۶ میلیون نفر از متقاضیان واجد شرایط این پروژه به سرانجام برساند و آنطور که حبیب‌الله طاهرخانی ـ‌ معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده ۴۰۰ هزار واحد نیمه تمام که با مشکل تسهیلات بانکی مواجه است تا شش ماه آینده تعیین تکلیف خواهد شد.

به گفته مدیرکل بنیاد مسکن کردستان، در یک سال گذشته از پنج‌هزار و ۱۵۰ واحد مسکونی سهم روستا‌های استان، سه‌هزار و ۹۶۹ واحد منجر به عقد قرارداد شد که این تعداد، ۸۸ درصد سهم استان را شامل می‌شود.

 سعید رسولی با ابراز نگرانی از ایجاد تورم و گرانی مصالح ساختمانی، اظهار کرد: به نظر می‌رسد که ۲۲ درصد باقیمانده دیگر به سرانجام نرسد و سهم استان در این زمینه سوخته و هدر می‌شود.

وی  با اشاره به سهم ۱۸ درصدی مسکن روستایی از نهضت ملی مسکن در کردستان، افزود: ۱۶ هزار واحد از سهم ۳۶ هزار واحدی مسکن حمایتی استان، به ساخت مسکن روستایی اختصاص دارد که تنها چالش موجود همکاری دستگاه‌های متولی است.

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کردستان، تسهیلات بانکی را از جمله موانع پیشبرد این طرح برشمرد و اضافه کرد: تاکنون هفت هزار و ۶۰۰ واحد مسکونی در روستا‌ها به سرانجام رسیده که حمایت بانکی را داشته است.

رسولی با اشاره به مسئولیت ساخت مسکن ملی در شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت در کردستان اظهار کرد: ۲۳ شهر مشمول این طرح هستند که هزار و ۸۰ نفر در این شهر‌ها تایید نهایی شده‌اند.

وی ادامه داد: تاکنون در شهر‌های به‌رده ره‌شه، چناره، موچش و سریش آباد به ۱۲۰ متقاضی زمین تحویل شده و متقاضیان مشغول ساخت هستند، ضمن اینکه در ۹ شهر هم زمین مورد نیاز شناسایی شده و در فرایند تحویل قرار گرفته است.

به گفته وی، عملیات اجرایی نهضت ملی مسکن در پنج شهرستان دهگلان، قروه، بیجار، دیواندره و کامیاران به بنیاد مسکن محول شده است.

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کردستان ادامه داد: در همین قالب عملیات ساخت سه‌هزار و ۱۱۶ واحد مسکونی در دست اجراست که تا امروز ۴۵۰ واحد شهری بهره‌برداری شده است و متقاضیان در آن ساکن شده‌اند.

رسولی افزود: چالشی که در کنار تسهیلات بانکی باعث تاخیر در اجرای این طرح شده، ناتوانی متقاضیان در تامین سهم آورده است.

 مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کردستان گفت: مجتمع ۲۰۰ واحدی مسکن ملی سنندج ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارد و فاز اول آن در قالب ۸۰ واحد، بهار سال آینده به بهره‌برداری می‌رسد.

 رسولی  اظهار کرد: ۱۲۰ واحد باقی مانده این مجتمع مسکونی نیز هفته دولت سال آینده تحویل متقاضیان خواهد شد.