خبر مهم برای خریداران نهضت ملی مسکن | متصاضیان مسکن ملی عجله کنند

عباس صوفی اظهار کرد: موضوع مهم مسکن از مطالبات جدی همه نقاط کشور اعم از روستا و شهر است. از آنجایی که ناترازی بسیار زیادی در این حوزه وجود دارد و همچنین به علت تقاضای زیاد و عرضه کم مسکن و عدم حل مشکل ناترازی حوزه مسکن توسط دولت‌های قبلی متأسفانه حوزه مسکن به یک چالش بزرگ تبدیل شده است.

وی  تصریح کرد: بر اساس برنامه ۵ساله هفتم کشور باید ۵.۵ میلیون واحد مسکونی بسازیم، از سوی دیگر هر سال باید حدود ۸۰۰ هزار واحد مسکن برای رفع ناترازی و به دلیل ازدواج‌های جدید هم ساخته شود.

وی با بیان این‌که با توجه به گرانی مصالح و مشکلات مربوط تأمین زمین، دولت به تنهایی نمی‌تواند وارد این حوزه مسکن شود، یادآور شد: در گذشته با تسهیلات ۳۵۰ میلیون تومانی مسکن (نهضت ملی مسکن) این امکان وجود داشت که یک واحد ۱۰۰ مترمربعی با هزینه هر متر ۲.۵ تا ۳ میلیون تومان ساخته شود.

عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: این در حالی است که امروز تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومان است و هزینه ساخت هر مترمربع آپارتمان ۱۰۰ متری بدون در نظر گرفتن شبکه آب و برق و گاز ۱۵ میلیون تومان یعنی ۱.۵ میلیارد تومان هزینه دارد.

صوفی با بیان این‌که مردم توان پرداخت یک میلیارد تومان آورده را ندارند، اضافه کرد: از سوی دیگر در حوزه تامین زمین مشکل داریم و طبق «قانون جهش مسکن» باید به محدوده شهرها نیز اضافه شود. همچنین الان حدود ۱۷۰ هزار هکتار در شهرهای مختلف بافت ناکارآمد داریم که برای تأمین مسکن باید لحاظ شود.

وی با بیان یان‌که در صدور پروانه ساختمانی نیز چالش داریم، اظهار کرد: قطعا بخش خصوصی به این حوزه وارد شود و وزارت راه وشهرسازی شرایط این ورود را تسهیل کند.

بررسی های میدانی حاکی از آن است که روند اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن با کندی روبرو شده و همین امر باعث شده که بسیاری از متقاضیان مسکن نگران تحویل واحدهای خود باشند این در حالیست که طبق وعده هایی که پیش از این داده شده بود باید بخش زیادی از پروژه‌های نهضت ملی مسکن در ماه های پیش به متقاضیان تحویل داده می شد.

در حال حاضر بخش عمده ای از پروژه های نهضت ملی مسکن تشنه تامین اعتبار و تزریق منابع مالی هستند در حالی که هنوز تسهیلاتی برای این واحدها واریز نشده و همین امر باعث شده روند اجرا با کندی همراه شود.

مسعودی عضو انجمن انبوه سازان مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان تصریح کرد: در حال حاضر بخش عمده ای از واحدهای نهضت ملی مسکن و همچنین واحد‌های مسکونی در سایر بخش ها به دلیل عدم تامین منابع مالی و پرداخت تسهیلات ساخت با مشکلات بسیار زیادی روبرو شده و همین امر باعث ایجاد چالش های بسیار در این بازار شده است .

وی ادامه داد: در حال حاضر بازار مسکن و همچنین پروژه‌های نهضت ملی مسکن که به گفته وزیر راه و شهرسازی حدود ۷۸۰ هزار واحد باقی مانده نیازمند پرداخت تسهیلات ساخت ۵۵۰ میلیون تومانی است که باید هرچه سریعتر زمینه برای پرداخت آنها فراهم شود چراکه کوتاهی در این زمینه باعث تشدید بسیار زیاد عقب ماندگی روند ساخت می شود.

او با بیان اینکه باید در حال حاضر هم وزارت راه و شهرسازی و هم بانک مرکزی بانک ها را مکلف به پرداخت تسهیلات ساخت کنند گفت: پیش از این وزیر راه وشهرسازی وعده هایی را برای همکاری بانک ها داده بود اما متاسفانه شاهد آن هستیم که‌ در این زمینه کوتاهی های زیادی شده که باید هرچه سریعتر آن ها جبران شود چراکه بخش عمده ای از بانک ها به تکالیف قانونی خود در این بخش عمل نکرده اند.

عضو انجمن انبوه سازان مسکن بیان کرد: همکاری بیشتر بانک ها در این حوزه باعث می شود که انگیزه سازندگان و همچنین انبوه سازان برای تکمیل بیشتر پروژه‌های نهضت ملی مسکن فراهم  شود و ما بتوانیم از طریق آن هرچه سریعتر بازار عرضه و تقاضای مسکن را به تعادل برسانیم. 

او بیان کرد: بازار مسکن در این ایام نیازمند همکاری و توجه بیشتر و اجرایی شدن بندهای قانون جهش تولید مسکن است.

مدیرکل راه و شهرسازی سمنان گفت: شهر سمنان رکورددار بیشترین مشمولان واگذاری زمین طرح جوانی جمعیت در این استان است که این مشمولان در ۲ سایت ۵۵ و ۲۰۵ هکتاری اراضی خود را دریافت می‌کنند.

حسینی‌طباطبایی گفت: از ابتدای تصویب قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، ۲ هزار و ۸۲۰ متقاضی برای دریافت زمین رایگان در حوزه راه و شهرسازی استان سمنان ثبت نام کرده‌اند که از این تعداد هزار و ۸۰۴ خانوار تایید نهایی(واجد شرایط دریافت زمین) شناخته شدند.

وی ادامه داد: اراضی ۵۵ هکتاری در مجاورت پارک سوکان سمنان، در مرکز استان و در مرحله نخست به ۳۸۴ مشمول اراضی واگذار شد و هم اکنون عملیات آماده سازی این شهرک آغاز شد.

وی اضافه کرد: برای تعداد افراد باقیمانده مشمولان واگذاری زمین طرح جوانی جمعیت در شهرک ۲۰۵ هکتاری نهضت ملی مسکن سمنان، تامین زمین انجام شد و از سوی راه و شهرسازی استان در مرحله صدور قرارداد واگذاری است.

مدیرکل راه و شهرسازی سمنان با اشاره به گلایه برخی از مشمولان مبنی بر دریافت هزینه مازاد قیمت اراضی توسط راه و شهرسازی استان تاکید کرد: طبق بخشنامه وزارت راه و شهرسازی، دولت در سال ۱۴۰۳ عهده دار پرداخت قیمت اراضی تا مبلغ ۱۷ میلیارد و ۲۷۵ میلیون ریال است و در صورت بالاتر بودن قیمت اراضی، مطابق نظر کارشناسان رسمی دادگستری، متقاضیان باید مازاد قیمت اراضی را به شکل نقد پرداخت کنند.

مدیرکل راه و شهرسازی سمنان افزود: در سایت ۲۰۵ هکتاری سمنان با توجه به بالابودن قیمت اراضی، به هر ۲ خانوار مشمول یک قطعه زمین واگذار می‌شود.