مستاجران متقاضی وام ودیعه مسکن عجله کنند | پرداخت وام اجاره مسکن 200 میلیون تومانی توسط دولت

افراد مجرد نیز می‌توانند با رعایت شرایط لازم، از جمله سن مشخص، وام ودیعه مسکن دریافت کنند. با این حال، اولویت در این طرح به خانواده‌های دارای دهک‌ های پایین و زوج‌های جوان اختصاص دارد. مبلغ وام برای مستاجران ساکن تهران ۲۰۰ میلیون تومان تعیین شده است. برای ساکنان مراکز استان‌ها و سایر شهرهای با جمعیت بالای ۲۰۰ هزار نفر، به ترتیب ۱۵۰ میلیون و ۱۰۰ میلیون تومان وام قابل دریافت است. همچنین، ساکنان روستاها می‌توانند از وام ۴۰ میلیون تومانی بهره‌مند شوند.

• تهران: ۲۰۰ میلیون تومان
• مراکز استان‌ها: ۱۵۰ میلیون تومان
• شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر: ۱۰۰ میلیون تومان
• روستاها: ۴۰ میلیون تومان

شرایط بازپرداخت و نرخ سود

مدت بازپرداخت این وام حداکثر پنج سال است و نرخ سود آن ۲۳ درصد خواهد بود. به این ترتیب، مبلغ اقساط برای وام ۲۰۰ میلیون تومانی حدود ۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان در ماه خواهد بود. کل اقساط پرداختی نیز به ۳۳۸ میلیون تومان می‌رسد که شامل ۱۳۸ میلیون تومان سود است.

• وام ۱۵۰ میلیون تومانی: اقساط ماهانه ۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان، سود کل ۱۰۳ میلیون تومان، جمع کل اقساط ۲۵۳ میلیون تومان.
• وام ۱۰۰ میلیون تومانی: اقساط ماهانه ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان، سود کل ۶۹ میلیون تومان، جمع کل اقساط ۱۶۹ میلیون تومان.
• وام ۴۰ میلیون تومانی: اقساط ماهانه ۱ میلیون و ۱۲۷ هزار تومان، سود کل ۲۷ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان، جمع کل اقساط ۶۷ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان.

متقاضیان برای دریافت این وام باید شرایط زیر را داشته باشند:

متاهل بودن یا در صورت مجرد بودن، سن خانم‌ها بالای ۳۵ سال و آقایان بالای ۴۵ سال باشد.

در اولویت بندی متقاضیان، خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی، زنان سرپرست خانوار، خانواده‌های دارای بیش از سه فرزند، زوج‌های جوان و خانوارهای دهک‌های پایین درآمدی در اولویت هستند.

افراد مجرد نیز بر اساس شرایط سنی‌شان در اولویت قرار خواهند گرفت.

برای مشمولیت در این وام، باید حداقل پنج سال در شهر مورد تقاضا ساکن بوده و از سال ۱۳۸۴ به بعد صاحب ملکی نباشید. این وام برای اجاره واحدهای زیر ۷۵ متر در تهران و زیر ۹۰ متر در سایر شهرها اختصاص می‌یابد.

بانک مرکزی در یک بخشنامه، شرایط پرداخت وام ودیعه مسکن به افراد مجرد را اعلام کرد و همچنین اولویت‌بندی در پرداخت این تسهیلات به افرادی که شرایط لازم را دارند، مشخص شد.

بانک مرکزی در این بخشنامه تأکید کرده است:‌ حسب ماده ۷ دستورالعمل اجرایی تسهیلات ودیعه مسکن در خصوص شرایط متقاضیان دریافت تسهیلات موضوع این دستورالعمل متقاضی می بایست متاهل باشد. چنانچه متقاضی مجرد باشد در خصوص زنان بایستی بالای ۳۵ سال سن و در خصوص مردان بالای ۴۵ سال سن داشته باشند.

همچنین اولویت بندی متقاضیان بر مبنای تصویب نامه هیات وزیران موضوع ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها انجام می پذیرد.

لذا بانک های عامل موظفند نسبت به اعطای تسهیلات مزبور مطابق اولویت بندی مذکور به ترتیب به خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی زنان سرپرست خانواده، خانواده های دارای سه فرزند و بیشتر، زوج های جوان و خانوارهای دهک های پایین درآمدی و برای افراد مجرد نیز براساس شرایط سنی ذکر شده اقدام کنند.

طبق مصوبه شورای پول و اعتبار مبلغ وام ودیعه مسکن در تهران ۲۰۰ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها ۱۵۰ میلیون تومان، در سایر شهرها ۱۰۰ میلیون تومان و در روستاها ۴۰ میلیون تومان است.

ضمن اینکه سود تسهیلات ودیعه مسکن ۲۳ درصد و حداکثر مدت زمان بازپرداخت این تسهیلات ۵ساله تعیین شده است.

سرپرست معاونت مسکن و ساختمان از امکان دریافت مجدد وام ودیعه مسکن خبر داد و در این زمینه توضیحاتی مطرح کرد.

مسعود بیات‌منش درحالی سرپرست معاونت مسکن و ساختمان از امکان دریافت مجدد وام ودیعه مسکن خبر داده که هم اکنون حدود ۷۰ درصد از اجاره‌نشین‌ها در صف دریافت وام مذکور هستند.

وی با اشاره به اصلاح دستورالعمل اجرایی دریافت مجدد تسهیلات ودیعه مسکن برای واجدان شرایط اظهار کرد:متقاضیان دریافت تسهیلات ودیعه مسکن که پیش‌تر و در سنوات گذشته این تسهیلات را دریافت کرده‌اند با شرط تسویه تسهیلات قبلی امکان دریافت مجدد تسهیلات را خواهند یافت.

بیات‌منش افزود: شرط پرداخت مجدد تسهیلات مجدد ودیعه مسکن مربوط به متقاضیانی است که در سال‌های ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ تسهیلات ودیعه مسکن را دریافت کرده و تسویه تسهیلات را انجام داده اند. این دسته از متقاضیان با درج گزینه تسویه تسهیلات از طریق شعب بانک عامل این امکان را برای بار دوم خواهند یافت تا نسبت به دریافت تسهیلات ودیعه مسکن اقدام کنند.

مبلغ وام ودیعه مسکن در تهران ۲۰۰ میلیون تومان، مراکز استان‌ها ۱۵۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۰۰ میلیون تومان و روستاها ۴۰ میلیون تومان است. سود تسهیلات ودیعه مسکن ۲۳ درصد و حداکثر مدت زمان بازپرداخت این تسهیلات ۵ ساله تعیین شده است.

با آن‌که وام مذکور یکی از ابزارهای حمایتی دولت برای کمک به مستاجران در تأمین هزینه‌های اجاره بوده، اما در عمل، فرآیند پرداخت این وام با چالش‌های متعددی روبروست که باعث شده تا بخش قابل توجهی از اجاره‌نشین‌ها نتوانند از این فرصت استفاده کنند.

در زمان حاضر فارغ از پروسه دشوار دریافت وام، سود ۲۳ درصدی تسهیلات ودیعه مسکن و عدم همراهی بانک‌ها به چالش‌های قابل توجهی برای پوشش بخشی از نیاز مستاجران توسط سیستم بانکی تبدیل شده است. موضوعی که به وضوح می‌توان آنرا در آمار ارائه شده توسط مسئولان وزارت راه و شهرسازی از پرداخت وام ودیعه مشاهده کرد.

اواخر مردادماه امسال سید احمد خادمیان، مدیرکل سابق دفتر پایش طرح‌های مسکن وزارت راه وشهرسازی گفته بود: تاکنون۲ میلیون و ۳۰۱ نفر در سامانه saman.mrud.ir برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن ثبت‌نام کرده‌اند که از این تعداد، یک میلیون و ۷۷۷ هزار و ۵۹۸ متقاضی حائز شرایط شناخته شده و یک میلیون و ۲۶۰ هزار و ۳۷۹نفر نیز به بانک‌ها برای دریافت تسهیلات معرفی شدند.

وی افزود: بانک‌های عامل، تاکنون وام کمک‌ ودیعه ۵۳۳ هزار و ۷۵۷ متقاضی را پرداخت کرده‌اند.

خادمیان با تاکید بر اینکه انتظار می‌رود تا پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن با توجه به نیاز مردم تسریع یابد، بیان کرد: بانک‌هایی که بیشترین همکاری را برای پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن داشتند شامل بانک ملی با رقمی معادل ۱۲ همت، ملت ۸ همت، صادرات و تجارت هرکدام ۵ همت، سپه ۴ همت و رفاه کارگران ۳ همت است.

طبق آمار اعلام شده از سوی مقام سابق وزارت راه و شهرسازی به حدود ۳۰ درصد اجاره‌نشین‌ها وام پرداخت شده و ۷۰ درصد دیگر خانه‌ به دوش‌ها در صف قرار دارند.

به نظر می‌رسد فرآیند پرداخت تسهیلات وام ودیعه مسکن نیاز فوری به اصلاحات دارد تا به این ترتیب بانک‌ها و سیستم بانکی کشور بتوانند سهم خود را از تکلیف قانونی حمایت از مستاجران انجام دهند.