واگذاری زمین رایگان با شرایط جدید آسان در 1404 | مستاجران و متقاضیان دریافت زمین رایگان عجله کنند

رحیم زارع، با اشاره به مواد تقنینی مجلس شورای اسلامی برای ساماندهی بخش مسکن در کشور گفت: قوانینی همچون مالیات بر خانه های خالی، قانون جهش تولید مسکن و قانون گذاری درباره روابط بین موجر و مستاجر از جمله قوانین موثر مجلس در تقویت و تولید مسکن محسوب می شود  و رئیس مجلس نیز به ضورت توجه به این ظرفیتهای قانونی برای سامان بازار مسکن تاکید داشت.

نماینده مردم «آباده، بوانات، خرم بید و سرچهان» در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه تامین و تهیه زمین بخش عمده ای از قیمت مسکن را به خود اختصاص می دهد، بیان کرد: البته برای تهیه و تامین زمین در برنامه هفتم هم پیش‌بینی هایی صورت گرفته است، از این رو در این برنامه تاکید شده حدود 300 هزار هکتار از زمین‌های خالی در اختیار افراد با شرایط لازم قرار گیرد.

این نماینده مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه دولت باید در راستای تولید مسکن در کشور زمین در اختیار مردم بگذارد،متذکر شد؛ ما در قوانین، سازوکار ارائه زمین به مردم را مدنظر قرار دادیم .همچنین دولت می تواند براساس کار کارشناسی و طرح تفصیلی هر جا که نیاز به توسعه دارد را وارد محدوده شهرها کند تا مسکن در کشور ساخته شود.

سخنگوی کمیسیون تلفیق بودجه 1404 با بیان اینکه تولید و تامین مسکن می تواند مشکلات معیشتی مردم را برطرف کند، تصریح کرد: به واقع اگر به خانوارهای فاقد مسکن که شرایط لازم را دارند زمین رایگان بدهیم این خانوارها می توانند به صورت مشارکتی و با استفاده از ظرفیت های سرمایه گذار صاحب خانه شوند.

وی ادامه داد: پرداخت به این موارد نقدینگی را در مسیر تولید خود قرار خواهد داد و باعث می شود تا نقدینگی از رجوع به بازارها و بخش های غیر مولد نظیر بازار ارز و طلا فاصله گرفته  و به سمت تولید مسکن حرکت کند.

این نماینده مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه نقدینگی کشور باید به سمت بخش های مولد هدایت شود، ادامه داد: درآمدهای صادراتی را باید افزایش داد و مفاد برنامه هفتم  اجرایی شود.

رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان کاشان از تخصیص زمین به خانواده دارای فرزند چهار قلو در این شهرستان خبر داد.

مجتبی آراسته رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان کاشان اظهار کرد: در راستای اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت و با توجه به ولادت نوزادان چهار قلوی کاشانی، اقدامات لازم در این خصوص در استان اصفهان و شهرستان کاشان جهت تامین زمین بعمل آمد.  

وی افزود: پس از ثبت نام اولیه این خانواده در سامانه طرح‌های حمایتی مسکن در قسمت جوانی جمعیت، پیگیری جهت تامین زمین رایگان برای آنان انجام شد.  

رئیس راه و شهرسازی شهرستان کاشان با اشاره به تامین زمین برای خانواده کاشانی دارای فرزند چهارقلو گفت: به لطف خدا پس از انجام اقدامات لازم، زمین در نظر گرفته شده برای این خانواده در راستای تامین مسکن، به آنان تخصیص یافت.  

وی خاطرنشان کرد: در راستای اجرای طرح حمایت از خانواده و جوانی جمعیت (خانوارهایی که فرزند سوم به بعدشان پس از ۲۴ مهرماه ۱۴۰۰ متولد شده‌اند) و خانوارهای دارای ۴ فرزند زیر ۲۰ سال تلاش و اقدامات لازم در سطح این شهرستان و استان اصفهان در حال انجام است. 

طرح مسکن ملی، که یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های مسکن دولتی در ایران محسوب می‌شود، با هدف حل بحران کمبود مسکن و تأمین خانه برای اقشار متوسط و کم‌درآمد اجرا شده است. اما این طرح با مشکلات ریشه‌ای و چالش‌های مختلفی روبه‌رو بوده است. یکی از مهم‌ترین موانع، عدم تأمین تسهیلات بانکی کافی برای متقاضیان است که مستقیماً بر روند اجرای پروژه تأثیر گذاشته و موجب تأخیر و نارضایتی گسترده شده است.

محبی نجم آبادی، عضو کمیسیون برنامه و بودجه ،اظهار کرد: من شیوه دولت سابق برای ساماندهی بازار مسکن را نقد کردم و برای حل چالش های طرح نهضت ملی نیز پیشنهاداتی را ارائه دادم. در دولت جدید نیز تا به امروز برنامه مشخص و قابل توجیهی برای رفع نیازمندی های متقاضیان مشاهده نشده است و امیدوارم در سال جدید شاهد تغییر نگرش وزارت راه و شهرسازی در این خصوص باشیم. من بر این باور هستم که جمهوری اسلامی به مردم ایران، یک زمین رایگان بدهکار است.

طرح مسکن ملی، که یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های مسکن دولتی در ایران محسوب می‌شود، با هدف حل بحران کمبود مسکن و تأمین خانه برای اقشار متوسط و کم‌درآمد اجرا شده است. اما این طرح با مشکلات ریشه‌ای و چالش‌های مختلفی روبه‌رو بوده است. یکی از مهم‌ترین موانع، عدم تأمین تسهیلات بانکی کافی برای متقاضیان است که مستقیماً بر روند اجرای پروژه تأثیر گذاشته و موجب تأخیر و نارضایتی گسترده شده است.

یکی از مهم‌ترین چالش‌های این طرح، تأمین تسهیلات بانکی و آورده اولیه متقاضیان است. بسیاری از متقاضیان این طرح قادر به تأمین پیش‌پرداخت‌های بالا یا دریافت وام‌های لازم برای خرید واحدهای مسکونی نیستند. طرح مسکن ملی در ابتدا امید خانه‌دار شدن با وام‌های کم‌بهره و شرایط مناسب را به مردم داده بود، اما نبود اعتبارات کافی برای تأمین تسهیلات بانکی، این وعده‌ها را به تعویق انداخته و روند اجرایی طرح را مختل کرده است.

بانک‌ها به دلیل محدودیت منابع مالی و شرایط نامساعد اقتصادی، قادر به تأمین وام‌های مورد نیاز این پروژه نیستند. این امر باعث شده است که تعداد زیادی از متقاضیان نتوانند وام‌های لازم را دریافت کنند و در نتیجه از خرید مسکن با قیمت مناسب و در زمان تعیین‌شده باز بمانند.

حتی در مواردی که وام‌ها پرداخت شده، مبلغ آن‌ها تناسبی با هزینه‌های واقعی ساخت و خرید مسکن ندارد. قیمت‌های مسکن در بسیاری از مناطق به‌طور چشمگیری افزایش یافته و این مسئله باعث شده است که مبلغ وام‌ها با قیمت‌های بازار تناسبی نداشته باشد.

فرایند دریافت تسهیلات بانکی در طرح مسکن ملی نیز یکی از موانع بزرگ است. متقاضیان برای دریافت وام باید مراحل زیادی را طی کنند که شامل ارائه مدارک پیچیده، بررسی‌های متعدد و حتی تأخیر در تخصیص وام‌ها می‌شود. این پیچیدگی‌ها علاوه بر طولانی کردن زمان اجرای پروژه‌ها، باعث ایجاد سردرگمی و نارضایتی در میان متقاضیان شده است.

در این راستا، گفت و گویی با عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس شورای اسلامی انجام داده است که در ادامه می خوانید.

بهروز محبی نجم آبادی در خصوص گلایه‌های متقاضیان مسکن ملی در آستانه سال جدید گفت: پروژه مسکن ملی با مشکلات اساسی و قابل توجهی روبه‌رو است که متاسفانه در سال‌های گذشته هیچ اقدامی برای رفع آن‌ها صورت نگرفته و کماکان شاهد ادامه همان انفعال همیشگی از سوی دولت هستیم.

او ادامه داد: یکی از مهم‌ترین چالش‌ها در این پروژه، موضوع تأمین تسهیلات بانکی و آورده‌های اولیه مردم است. این دو عامل به‌طور مستقیم بر روند اجرایی طرح تاثیرگذار هستند و مانع از پیشرفت آن می‌شوند. در طول سال جاری، بارها نسبت به این مشکلات هشدار داده‌ام و ضرورت پیدا کردن راه‌حل‌های مؤثر برای حل این موانع را یادآور شدم. اگر به این موضوعات رسیدگی نشود، اجرای موفقیت‌آمیز پروژه مسکن ملی با چالش‌های جدی‌تر روبه‌رو خواهد شد.

محبی تاکید کرد: مردم همچنان با همان نگرش و تصوری که در مورد طرح مسکن مهر دارند، به طرح مسکن ملی نیز نگاه می‌کنند. این دیدگاه مشابه که از تجربیات گذشته و عدم تحقق وعده‌های طرح‌های قبلی سرچشمه می‌گیرد، سبب بروز تعارض‌ها و نارضایتی‌های گسترده‌ای در میان متقاضیان شده است.

وی افزود: بسیاری از افراد با توجه به مشکلات و کاستی‌های موجود در اجرای مسکن مهر، به طرح مسکن ملی نیز بدبین بوده و از همان ابتدا انتظارات خود را بر اساس تجربه‌های ناخوشایند گذشته شکل داده‌اند. این مسئله نه تنها اعتماد عمومی را کاهش داده، بلکه موجب افزایش فشار روانی و اجتماعی بر متقاضیان و نارضایتی‌های بیشتر در روند اجرایی طرح شده است.

نماینده مردم خراسان رضوی در مجلس به خبرنگار پارلمانی گسترش نیوز گفت: در شهری کوچک همچون سبزوار، با جمعیتی نزدیک به ۳۰۰ هزار نفر، یک زوج برای ساخت مسکن نه تنها در بحث تسهیلات و مبلغ بازپرداخت مشکل دارند، بلکه باید رقمی بالغ بر ۸۰۰ میلیون تومان نیز در اختیار داشته باشند.

محبی در پایان اضافه کرد: من شیوه دولت سابق را نقد کردم و برای حل چالش های طرح نهضت ملی نیز پیشنهاداتی را نیز ارائه دادم. در دولت جدید نیز تا به امروز برنامه مشخص و قابل توجیهی برای رفع نیازمندی های متقاضیان مشاهده نشده است و امیدوارم در سال جدید شاهد تغییر نگرش وزارت راه و شهرسازی در این خصوص باشیم. من بر این باور هستم که جمهوری اسلامی به مردم ایران، یک زمین رایگان بدهکار است. مبلغ تسهیلات نیز بایستی بر اساس میزان ساخت تنظیم شود تا مشکلات برطرف شود. همکاری مؤثر دولت و بانک مرکزی در این مسیر می‌تواند تأثیر چشمگیری داشته باشد تا بسیاری از بانک‌هایی که در این حوزه کوتاهی کرده‌اند، عملکرد خود را تغییر دهند.