خبر مهم وزیر برای خریداران و متقاضیان مسکن ملی | شرایط جدید دریافت مسکن ملی
وزیر راه و شهرسازی با ابلاغ بخشنامه‌ای جدید، دستورالعمل پیشین ثبت‌نام افراد مجرد در طرح‌های حمایتی مسکن را لغو کرد.
مولف
: محسن کریمی
این تصمیم در اردیبهشت ۱۴۰۳ اتخاذ شد که بخشی از مفاد دستورالعمل قبلی را مغایر با آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن تشخیص داد.
بر این اساس، از تاریخ ابلاغ این بخشنامه، ثبت‌نام متقاضیان مجرد در طرح‌های حمایتی مسکن تنها مطابق ماده (۱) آیین‌نامه اجرایی انجام می‌شود.
شرایط جدید ثبت‌نام:بر پایه ماده (۱) آیین‌نامه، متقاضیان واجد شرایط باید فاقد مسکن باشند؛ به این معنا که از سال ۱۳۸۴ تاکنون نه زمین مسکونی داشته‌اند و نه از امکانات دولتی یا نهادهای عمومی مانند زمین، واحد مسکونی یا تسهیلات یارانه‌ای برای خرید یا ساخت مسکن استفاده کرده‌اند.
همچنین، متقاضیان باید متأهل یا سرپرست خانوار بوده و حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر مورد درخواست را داشته باشند. استثناها برای افراد مجرد:تنها سه گروه از افراد مجرد می‌توانند بدون شرط تأهل یا سرپرست خانوار بودن ثبت‌نام کنند:
۱. زنان خودسرپرست بالای ۳۵ سال.
۲. نخبگان علمی با تأیید بنیاد ملی نخبگان.
۳. معلولان جسمی-حرکتی بالای ۲۰ سال با معرفی سازمان بهزیستی.
ابطال طرح قبلیپیش از این، مردان مجرد ۲۳ تا ۴۴ سال می‌توانستند در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کنند، اما این دستورالعمل به دلیل مغایرت با قانون، اکنون لغو شده است.
این تغییر، دسترسی مجردها به طرح‌های حمایتی مسکن را به شدت محدود کرده و تمرکز اصلی را بر خانواده‌ها و گروه‌های خاص قرار داده است. طرح ثبت‌نام مجردها در سال ۱۴۰۰ با هدف تسهیل ازدواج جوانان آغاز شد.
آن‌طور که مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید وعده داده، با تکمیل سه‌هزار واحد مسکن مهر که آبان‌ماه ۱۴۰۳ قرارداد آنها منعقد شده و همچنین اتمام سایر پروژه‌ها در سال ۱۴۰۴، پرونده مسکن مهر تا قبل از پایان شهریورماه ۱۴۰۵ برای همیشه مختومه خواهد شد.
پروژه «مسکن مهر» در دولت نهم با هدف اجرای اصل ۳۱ قانون اساسی برای پُر کردن خلاء پنج میلیونی بین تعداد خانوارها و واحدهای مسکونی موجود در کشور کلید خورد. قرار بود در طرح مسکن مهر که لقب «آبروی دولت» را یدک می‌کشید ۲ میلیون و ۲۵۰ هزار واحد تا پایان دولت دهم یعنی مرداد ماه سال ۱۳۹۲ ساخته شود. اما دولت دهم تا پایان عمر خود فقط توانست نزدیک به ۴۰ درصد از تعهدات را به اجرا برساند و این میراث گران بر دوش دولت‌های بعدی افتاد.
این طرح با روش‌های مختلف اجرا از جمله انبوه‌سازی در اراضی دولتی، واگذاری زمین به شکل انفرادی و گروهی در شهرها و روستاها در قالب اجاره ۹۹ ساله، طرح جوانی جمعیت، نوسازی بافت‌های فرسوده، نوسازی و بهسازی مسکن روستایی شرایطی را ایجاد کرده است تا همه گروه‌های مختلف متقاضی مسکن بتوانند از مزایای آن بهره‌مند شوند و در اجرای آن مشارکت فعال داشته باشند.
طی سال‌های گذشته شاهد بودیم مسئولان بارها و بارها وعده دادند که پرونده بزرگترین پروژه خانه‌سازی در ایران را برای همیشه ببندند و مختومه کنند. پروژه‌هایی که علاوه بر مشکل تامین مالی برای تکمیل، در برخی موارد فاقد خدمات زیر و روبنایی و منتظر اقدامات دستگاه‌های اجرایی نسبت به وصل انشعاب آب، برق، گاز یا سیستم فاضلاب هستند تا به تدریج واگذار شوند.
در سال‌های گذشته از محل های مختلی از جمله «مولد سازی»، «تهاتر زمین‌های شرکت عمران» و «صندوق تامین مسکن»، منابع لازم برای پرداخت مطالبات پیمانکاران و تکمیل مسکن مهر تامین شد.
مطابق آخرین آمارها، دولت چهاردهم در ۶ ماهه حضور و فعالیت خود سه‌هزار و ۷۷۳ واحد مسکن مهر را در شهرهای جدید سطح کشور به اتمام رساند و تحویل مردم داد.
بر اساس اطلاعات شرکت عمران شهرهای جدید، بیشترین واحدهای باقیمانده مسکن مهر متعلق به شهر پردیس و با تعداد ۱۳ هزار و ۱۳۸ واحد است. در پرند نیز چهار هزار و ۹۳ واحد، مهستان (شهر جدید هشتگرد) هفت‌هزار و ۹۸۵ واحد، صدرا ۲۴۸ واحد، گلبهار ۲ هزار و ۳۹۸ واحد، سهند ۹۹۶ واحد، امیرکبیر ۲۰۰ واحد و رامین ۱۱۶ واحد مسکن مهر باقیمانده دارد.
در این زمینه مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در واپسین روزهای سال ۱۴۰۴ به خبرنگار اقتصادی ایرنا گفت: در حال حاضر در کشور نزدیک به ۲۹ هزار و ۵۶۲ واحد مسکن مهر وجود دارد که علاوه بر لزوم تکمیل بخشی از این پروژه‌ها، بخشی دیگر نواقص اجرایی دارد و روند تامین منابع آنها به صورت تدریجی و مستمر ادامه دارد.
شهرام ملکی افزود: مطابق مصوبه‌ای در نوزدهمین جلسه شورای عالی مسکن حدود پنج هزار میلیارد تومان به سازمان ملی زمین و مسکن و شهرهای جدید مجوز داده شد تا به خدمات زیربنایی و روبنایی، آماده‌سازی و تکمیل واحدهای مسکن مهر اختصاص یابد. این ظرفیت تا پیش از سال ۱۴۰۳ در نظر گرفته شده است.
وی خاطرنشان‌کرد: با تعامل بین دولت، وزارت راه و شهرسازی و مجلس شورای اسلامی، ظرفیتی در بند «ب» تبصره ۱۰ قانون بودجه ۱۴۰۴ پیش‌بینی شده تا شرکت عمران شهرهای جدید، شرکت بازآفرینی شهری ایران و سازمان ملی زمین و مسکن بتوانند ۳۰ هزار میلیارد تومان را از محل درآمدهای عمومی شان، تهاتر املاک و مزایده در چهار بخش خدمات زیربنایی، روبنایی، آماده‌سازی و محوطه سازی و تکمیل واحدهای مسکن مهر هزینه شود.
ملکی نوید داد: تکمیل واحدهای مسکن مهر با همین دو ظرفیت تامین مالی، می‌تواند به طور مستمر ادامه یابد و سرعت بگیرد و امیدواریم در سال ۱۴۰۴ بخش عمده مسکن مهر را به اتمام برسانیم.
وی همچنین از انعقاد قرارداد سه‌هزار واحد مسکن مهر در آبان ۱۴۰۳ خبر داد و اظهار داشت: مدت زمان اجرای این پروژه‌ها ۲۴ ماه است و بر این اساس در نیمه نخست ۱۴۰۵ به اتمام خواهند رسید.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه عمده این سه‌هزار واحد در شهرهای پردیس، مهستان و پرند واقع شده، ابراز امیدواری کرد با تکمیل آنها، پرونده مسکن مهر در کشور مختومه شود.
