آغاز ثبت نام وام ودیعه مسکن در سامانه تم | متقاضیان وام ودیعه مسکن عجله کنند

 محبوبه کباری- حبیب الله طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی  اظهار داشت:روز یکشنبه ۲۴ فروردین ماه بنا به درخواست وزارت راه و شهرسازی جلسه شورای عالی مسکن با حضور رئیس جمهور برگزار شد.

وی  با بیان اینکه یکی از موضوعات مهمی که‌ در این جلسه مورد بررسی قرار گرفت مربوط به بسته حمایتی بود گفت: موضوع در این بسته مورد بررسی قرار گرفت که یکی از آنها ودیعه مسکن به صورت قرض‌الحسنه برای افرادی که تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی هستند که سقف آن ۴۰۰ میلیون تومان که‌ خوشبختانه امروز به تصویب هیأت عالی بانک ها هم رسید.

او بیان کرد: تسهیلات ودیعه مسکن دیگر مربوط به سایر اقشار جامعه به میزان ۲۰۰ میلیون تومان با نرخ بازپرداخت مورد تأیید بانک مرکزی بود که روز گذشته در شورای عالی بانک ها این تسهیلات برای استان تهران ۲۷۵ میلیون تومان ، برای مراکز استان ها ۲۱۰ میلیون تومان،سایر شهرها ۱۴۰ میلیون تومان و در روستاها ۵۵ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. 

طاهرخانی یاد آورشد: این میزان تسهیلات رقم قابل توجهی است و امیدواریم بخش عمده ای از متقاضیان بتوانند از این تسهیلات بهره مند شوند.

او اظهار کرد: مستاجران و متقاضیان برای دریافت این تسهیلات باید قراردادهای اجاره خود را در سامانه وزارت راه و شهرسازی بارگذاری کنند و بعد از تایید به سیستم بانکی برای دریافت تسهیلات معرفی می شوند.

معاون وزیر راه و شهرسازی توضیح داد: دستورالعمل مربوطه با همکاری بانک مرکزی و وزارت راه وشهرسازی ارائه می شود. 

بسته حمایتی استیجار با محورهایی همچون پرداخت وام قرض‌الحسنه ۴۰۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن به اقشار تحت حمایت و نیز تامین ۲۰۰ هزار میلیارد تومان منابع برای پرداخت وام به سایر مستاجران در دستور کار جلسه امروز شورای عالی مسکن قرار داشت و به تصویب رسید.

 در دومین جلسه شورای عالی مسکن دولت چهاردهم به ریاست رییس‌جمهور، موضوع بسته حمایت از مستاجران به تصویب رسید. از مفاد این بسته می‌توان به پرداخت وام ۴۰۰ میلیون تومانی ودیعه و ساخت مسکن استیجاری اشاره  کرد. از دیگر مواردی که در این نشست مطرح شد تامین مسکن کارگران صنایع بزرگ و پرسنل فراجا بود.

وزارت راه و شهرسازی از اواخر سال گذشته اصلاح و بازنگری قانون پیش‌فروش ساختمان، تدوین بسته حمایتی استیجار با رویکرد حمایت از مستاجران در گروه‌های هدف و تلاش برای تامین مسکن کارگران، مسکن گروه‌های هدف در همکاری با سایر وزارتخانه‌ها و سازمان‌ها و تمرکز برای رفع موانع تولید و عرضه مسکن را در دستور کار خود قرار داد.

قرار شد که این طرح پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی در دومین نشست شورای عالی مسکن مطرح شود که امروز با تشکیل این جلسه، پیشنهادات مذکور مطرح و به تصویب رسید.

آن‌طور که حبیب‌الله طاهرخانی ـ معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفته است مهم‌ترین محور بسته حمایت از مستاجران در کوتاه‌مدت، پرداخت دو نوع وام ودیعه به اجاره‌نشین‌ها است، بر این اساس، شورای‌عالی مسکن با پرداخت وام ۴۰۰ میلیون تومانی قرض‌الحسنه به اقشار تحت حمایت موافقت کرد.

همچنین مطابق روال سال‌های گذشته، وام ودیعه به سایر مستأجران نیز پرداخت می‌شود که در این زمینه ۲۰۰ همت اختصاص می‌یابد. احتمالا سقف این وام برای مستاجران در تهران ۳۰۰ میلیون تومان خواهد بود.

معاون وزیر راه و شهرسازی درباره ساماندهی بازار مسکن استیجاری گفت: در این راستا، شورای‌عالی مسکن به وزارت راه و شهرسازی اجازه داد از محل املاک، مستغلات و اراضی در اختیار خود، واحدهای مسکونی میان‌قیمت و اقتصادی برای زوج‌های جوان تأمین کند.

به گفته طاهرخانی، همچنین مقرر شد در قالب برنامه هفتم توسعه ۷۵ هزار واحد مسکن استیجاری با مشارکت بخش‌های عمومی غیردولتی، خیّرین، بنیاد مسکن و سایر نهادها ساخته شود.

وی تصریح کرد: مسکن سازمانی نیز یکی دیگر از موضوعات مطرح‌شده در جلسه شورای‌عالی مسکن بود، در این زمینه، مقرر شد تأمین مسکن برای پرسنل فراجا در اولویت قرار گیرد، همچنین تأکید شد برای کارکنان و کارگران صنایع بزرگ نیز با مشارکت این صنایع، مسکن احداث شود.

نرگس رزبان مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نیز در یک برنامه تلویزیونی، جزییاتی از دومین نشست شورای عالی مسکن به ریاست رییس جمهور در دولت چهاردهم را تشریح کرد و گفت: این بسته شامل موضوعاتی از جمله استیجار، تسهیلگری و بهبود فرایندهای بخش مسکن و همچنین سازوکارهای تامین مسکن محرومان است.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در خصوص دلایل به تاخیر افتادن شورای عالی مسکن در دولت چهاردهم توضیح داد: بخشی از تاخیر به وجود آمده مربوط به پیگیری مصوبات پیشین که تشکیل ۵ کارگروه را موردتاکید قرار داده بود اختصاص دارد. این کارگروه‌های که در جلسه پیشین شورا بر تشکیل آنها تاکید شده بود شامل کارگروه تامین مالی، کارگروه بافت فرسوده، کارگروه زیرساخت، کارگروه مسکن محرومان و کارگروه تسهیل و رفع موانع تولید است.

رزبان از دیگر دلایل به تاخیر افتادن جلسه شورای عالی مسکن را در دولت چهاردهم، شامل پیگیر موضوع تسهیلات بانکی و سایر مواردی که مربوط به تامین مالی است مرتبط دانست.

این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی در خصوص جزئیات بسته استیجار که در شورای عالی مسکن بررسی خواهد شد توضیح داد: بسته استیجار یکی از خروجی‌های کارگروه برنامه‌ریزی و تامین مالی است که در شش جلسه مختلف با حضور صاحب‌نظران بخش مسکن از دستگاه‌های دولتی و کارشناسان و صاحب‌نظران بیرون از مجموعه نظرخواهی و تدوین شده و سه سرفصل مشخص دارد.

به گفته وی، این بسته شامل حمایت از مستاجران در قالب تسهیلات و ارایه بسته‌های حمایتی و کمک به دهک‌های پایین درآمدی است، همچنین سرفصل دیگر شامل ساماندهی بازار اجاره، بررسی و تعیین راهکارهای جدید است.

رزبان توضیح داد: در موضوع ساماندهی و مدیریت بازار، راهکارهای را برای امکان دسترسی به مسکن استیجاری برای زوج‌های جوان و خانواده‌های کم‌درآمد در نظر داریم که به‌تدریج اعلام خواهد شد.

 به گفته وی، سرفصل سوم، بسته استیجار شامل راهکارهای میان مدت مبتنی بر افزایش واحدهای مسکونی در بازار است که به شکل غیرمستقیم به ساماندهی بازار مسکن کمک می‌کند.

 مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه مصوبات جلسه دوم شورای‌عالی مسکن در دولت چهاردهم نیازمند مدت زمانی است که فرایند اجرایی بسته‌ها را عملیاتی کند، گفت: اقداماتی که مبتنی بر ساماندهی و مدیریت بازار مسکن است و مرتبط با راه‌اندازی نظام استیجار است نیازمند برنامه زمان‌بندی است که پیش‌بینی می‌شود در بازه یک تا دو ماهه این اقدام به نتیجه برسد. بنابراین اینکه این موضوع در همان روزهای اول تصویب به نتیجه برسد صحیح نیست و نیازمند صرف بازه زمانی یک تا دو ماه است.

رزبان ادامه داد: برای تعیین سقف اجاره ما در بسته‌های پیشنهادی قیمت نداده‌ایم و بعد از بررسی مصوبات و راهکارها نتیجه اعلام می‌شود.

وی در خصوص دریافت اجاره‌بها و راهکارهای پیش‌بینی شده درباره آن توضیح داد: ماده ۷ قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره‌بها، چارچوبی را برای افزایش سقف اجاره بها تعیین کرده است که چارچوب‌های آن تعیین شده که امیدواریم به تصویب کارگروه برسد.