خبر مهم درباره ابلاغ آیین‌نامه وام ۸۰۰ میلیونی مسکن | پرداخت 800 میلیون تومانی دولت به متقاضیان مسکن ملی

غلامرضا شریعتی اندراتی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی درباره تاخیر دوماهه بانک مرکزی در ابلاغ آیین‌نامه اعطای وام ۸۰۰ میلیونی مسکن شهری به بانک‌های عامل علی‌رغم ابلاغ از طرف شورای عالی مسکن اظهار کرد: متاسفانه، این موضوع مدتی است که به یکی از مشکلات جدی در حوزه مسکن تبدیل شده است و درحالی‌که شورای عالی مسکن دو ماه پیش افزایش تسهیلات را به بانک مرکزی ابلاغ کرده، هنوز شاهد اقدام عملی از طرف بانک مرکزی برای ابلاغ آن به بانک‌های عامل نیستیم و این تاخیر‌ها و عدم اجرای به‌موقع مصوبات قانونی، نگرانی‌های زیادی را برای مردم به‌وجود آورده است.

وی به تعهدات بانک‌ها در قبال وام‌های مسکن اشاره کرد و گفت: یکی از اصلی‌ترین مشکلاتی که در بازار مسکن با آن مواجهیم، عدم تعهد بانک‌ها به مصوبات قانونی است و مجلس شورای اسلامی به‌طور صریح از بانک‌ها خواسته که ۲۰ درصد از منابع خود را به وام‌های مسکن اختصاص دهند، اما متاسفانه بانک‌ها به‌جز بانک مسکن، به این تعهدات پایبند نبوده‌اند و این مسئله باعث شده که بسیاری از متقاضیان وام مسکن با مشکلات جدی مواجه شوند و نتوانند به‌موقع به منابع مالی مورد نیاز خود دست یابند.

نماینده مردم بهشهر، گلوگاه و نکا در مجلس با اشاره به قول‌هایی که در جلسات کمیسیون عمران مجلس برای سامان‌دهی وضعیت مسکن داده شده، افزود: در یکی از جلسات کمیسیون عمران، آقای همتی وزیر امور اقتصاد و دارایی و فرزین رئیس بانک مرکزی به ما قول داد که علی‌رغم مشکلاتی که بانک‌ها با آن مواجهند، به تعهدات خود در قبال پرداخت وام‌های مسکن پایبند خواهد بود و این موضوع را به‌طور جدی پیگیری خواهد کرد و تمام توان خود را به‌کار خواهد گرفت تا منابع لازم برای بخش مسکن تامین شود، اما تاکنون این وعده‌ها عملی نشده و این امر باعث نگرانی بیشتر ما و مردم شده است.

عضو کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد: موضوع مسکن یکی از مسائل حیاتی کشور است و نمی‌توان به‌راحتی از کنار آن گذشت و ما به‌عنوان نمایندگان مردم، وظیفه داریم که این موضوع را با جدیت پیگیری کنیم و از بانک‌ها و نهاد‌های مربوطه بخواهیم که به تعهدات خود عمل کنند. 

وی ادامه داد: بانک مرکزی باید به سرعت اقدام به ابلاغ تسهیلات ۸۰۰ میلیونی وام مسکن شهری به بانک‌های عامل کند تا مردم بتوانند از این تسهیلات استفاده و مشکل مسکن خود را حل کنند.

شریعتی اندراتی در پایان گفت: ما در مجلس به‌ویژه در کمیسیون عمران، به‌طور مستمر موضوع وام مسکن شهری را پیگیری خواهیم کرد تا قانون و وعده‌هایی که داده شده، به‌طور کامل اجرا شود و امیدواریم با عملی کردن این قوانین و اجرای تعهدات، مشکلات مردم در حوزه مسکن به سرعت حل شود و بتوانیم شاهد بهبود شرایط بازار مسکن در کشور باشیم.

 مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: با وجود موافقت شورای عالی مسکن با افزایش مبلغ تسهیلات نهضت ملی مسکن، مصوبه افزایش وام ۵۵۰ میلیونی به ۸۰۰ میلیون هنوز اجرایی نشده است.

عضو انجمن انبوه سازان مسکن گفت: عدم ابلاغ افزایش تسهیلات ساخت به ۸۰۰ میلیون تومان از سوی بانک مرکزی وام ۵۵۰ میلیون تومانی از سوی بانک ها را هم کند و قفل کرده است.

پرداخت تسهیلات ساخت مسکن یکی از مهم ترین اقدامات و برنامه های است که زمینه ساز تقویت و تولید مسکن در کشور می شود و بخش عمده ای از واحدهای نهضت ملی مسکن که در حال ساخت است هم اکنون چشم انتظار پرداخت این تسهیلات هستند این در حالیست که پیش از این در حدود یک ماه پیش مصوبه افزایش تسهیلات در شورای عالی مسکن به تصویب رسیده است اما هنوز از سوی بانک مرکزی ابلاغ نشده و این خود باعث اعتراض بخش زیادی از سازندگان و پیمانکاران شده است.

براساس این گزارش این در حالی است که طبق قانون جهش تولید مسکن باید بانک ها ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن پرداخت کنند و این امر خود باعث تقویت و افزایش توان تولید سازندگان می شود اما سرپیچی این موضوع خود باعث شده که دیگر سازندگان نتوانند پای کار بیایند و باقی مانده پروژه های نهضت ملی مسکن را تکمیل کنند.

کمک هزینه تأمین مسکن به حسین صباغی پاکبان پاکدست کاشانی که یک میلیارد تومان بسته مالی را به صاحبش بازگردانده بود، اختصاص یافت.

در همین زمینه صادقی عضو انجمن انبوه سازان مسکن کشور  با بیان اینکه دولت و بانک مرکزی موظف هستند که پرداخت تسهیلات ساخت که در حال حاضر به ۸۰۰ میلیون تومان رسیده است را به بانک های ابلاغ کنند تا روند پرداخت تسهیلات آغاز شود گفت: این در حالی است که بانک مرکزی در این زمینه کوتاهی کرده و همکاری لازم را برای پرداخت تسهیلات انجام نمی‌دهد‌.

وی افزود: عدم پرداخت تسهیلات ساخت باعث شده که روند ساخت پروژه‌های نهضت ملی مسکن که در حال حاضر به ۲میلیون و ۶۰۰ هزار واحد رسیده است با کندی و در برخی از شهرها متوقف شود این در حالی است که یکی از اولویت های دولت چهاردهم از سوی مجلس آن است که باقی مانده پروژه های نهضت ملی هرچه سریعتر تحویل و زمینه برای افزایش تولید فراهم شود‌.

عضو انجمن انبوه سازان مسکن بیان کرد: در قانون جهش تولید مسکن  تاکید شده  که باید اقدام به پرداخت تسهیلات در بخش مسکن کنند اما گزارش ها از سوی سازندگان حاکی است که کمتر بانکی به این قانون پایبند باشد و همین امر خود باعث بی انگیزگی تعداد زیادی از سازندگان در بخش مسکن شده است.

او یادآور شد: بانک مرکزی باید هرچه سریعتر زمینه را برای ساخت و تکمیل پروژه های نهضت ملی مسکن فراهم کند و در این بخش هیچ کوتاهی قابل قبول نیست چراکه یکی از اصلی ترین عواملی که خود باعث می شود پروژه های نهضت ملی به تعویق بیافتد همین عدم توجه به ابلاغ مصوبه تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی ساخت است‌.

وی افزود: متاسفانه همین عدم ابلاغ تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی ساخت باعث شده که بانک ها تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومانی را هم پرداخت نکنند.

سید احمد موسوی اظهار کرد: طرح نهضت ملی مسکن یکی از طرح‌های مهم در حوزه تامین مساکن حمایتی است و با هدف بسترسازی و فراهم آوردن زمینه رونق تولید در حوزه مسکن، ساختمان و تعادل در عرضه و تقاضای مسکن اجرا می‌شود.

 وی با اشاره به برخی خرید و فروش‌های امتیاز نهضت ملی مسکن به صورت وکالتی افزود: براساس ماده ۱۳ قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها، خرید و فروش امتیاز مسکن‌های حمایتی ممنوع بوده و همچنین در این قانون قید شده که حق انعقاد معاملات و اعطای وکالت مربوط و انتقال حق انتفاع اراضی یا اعیان یا امتیاز ثبت‌نام وجود ندارد.

وی خاطرنشان کرد: واگذاری و انتقال امتیاز مسکن ملی به غیر، به صورت وکالتی فاقد وجاهت قانونی و غیرمعتبر است که براساس مقررات، پیگرد قانونی داشته و در صورت مشاهده، علاوه بر اقدام قانونی علیه افراد متخلف و لغو امتیاز متقاضیان، با دفاتر ثبت اسناد و مشاورین املاک که در این فعالیت مشارکت دارند از طریق مراجع قضایی وفق مقررات برخورد خواهد شد.

وی به منظور پیشگیری از وقوع جرم و تبعات احتمالی ناشی از انتقال یا خرید و فروش امتیاز طرح‌های مذکور و صیانت از حقوق شهروندی و مقابله با تخلفات این حوزه بر همکاری، هماهنگی و اقدام فوری دستگاه‌های مسئول در اتخاذ تدابیر و تمهیدات لازم تاکید کرد.