خبر مهم برای خریداران نهضت ملی مسکن | متقاضیان مسکن ملی عجله کنند
سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه تحویل ۶۰۰ هزار واحد مسکونی نهضت ملی مسکن با واقعیت مطابقت ندارد، گفت: تاکنون فقط ۲۰ هزار واحد مسکونی حمایتی تحویل شده است.
مولف
: محسن کریمی
«مسعود بیات‌منش» درباره عددسازی‌ها و ارائه آمار از واحدهای تکمیل شده طرح نهضت ملی مسکن، با تاکید بر اینکه طبق قانون جهش تولید مسکن، دولت متعهد به تامین اراضی، طراحی و همچنین نظارت بر اجرای واحدهای مسکونی حمایتی بر روی اراضی ۹۹ ساله است، افزود: ساخت مسکن با شیوه‌های مختلف و با متولیان متعدد در کشور در حال اجراست. برخی عقیده دارند در ارائه آمار همه روش‌های ساخت باید ارایه شود و در مقابل دیدگاهی نیز وجود دارد که معتقد است آنچه قانون ساماندهی و جهش تولید مسکن بر عهده دولت نهاده است باید آمار ارائه شود.
به گفته این مقام مسئول، قانون جهش تولید مسکن تکمیل کننده قانون ساماندهی است که وظیفه دولت را تولید مسکن برای اقشار کم‌درآمد، کارگران، روستاییان و افراد محروم در نظر گرفته است. اما در ارائه آمار، همه بخش‌های مختلف ساخت و از جمله واحدهایی که توسط مردم و بخش خصوصی احداث شده و یا در حال احداث است و حتی واگذاری اراضی نیز آمده است.
وی با یادآوری اینکه در ارائه آمارهای پیشین در خصوص واحدهای تکمیل شده نهضت ملی مسکن، قرارداد واگذاری اراضی نیز جزو واحدهای تکمیل شده آمده است، ادامه‌داد: تا زمان یکه اراضی واگذار شده در طرح جوانی جمعیت به مسکن تبدیل نشود، نقشی در کاهش مشکلات کمبود مسکن و افزایش عرضه مسکن بازی نمی‌کند؛ بنابراین آوردن این آمار در واحدهای تکمیل شده با واقعیت مطابقت ندارد.
وی توضیح داد: دولت چهاردهم متعهد به اجرای طرح نهضت ملی مسکن است و این تعهد در بخش اراضی ۹۹ ساله از تامین اراضی تا طراحی و اجرا همگی بر عهده دولت است. سایر روش‌های ساخت که جزو طرح نهضت ملی مسکن آمده است توسط بخش خصوصی و دیگر نهادها همچون بنیاد مسکن در حال اجراست.
بیات‌منش تصریح‌کرد: طبق قانون جهش تولید مسکن، وزارت راه و شهرسازی مکلف به ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن بر روی اراضی ۹۹ ساله است که همه ارکان آن باید توسط دولت تهیه و اجرا شود. بر همین اساس نیز در طرح نهضت ملی مسکن در اراضی ۹۹ ساله فقط ۲۰ هزار واحد تکمیل و تحویل شده است.
سرپرست معاونت مسکن و ساختمان گفت: پیشتر آماری ارائه شده بود که بر اساس آن ۶۰۰ هزار واحد مسکونی نهضت ملی مسکن تحویل شده است که فقط ۲۰ هزار واحد آن جزو واحدهایی بوده که مسئولیت آن بر عهده دولت بوده است. مقایسه این دو آمار نیز حاکی است که اجرای مسکن توسط بخش دولتی در مقابل بخش خصوصی بسیار ناچیز است که تلاش داریم تا در این دولت به تعهدات خود دراین بخش جامه عمل بپوشانیم.
وی تاکید کرد: در بخش مسکن مقید هستیم آنچه را که وظیفه دولت است، اجرایی کنیم.
حدود ۴میلیون متقاضی نهضت ملی مسکن چشم انتظار تحویل واحدهای خود هستند که برای تکمیل آنها بیش از ۳هزار همت منابع لازم است.
طرح نهضت ملی مسکن به عنوان یکی از مهم ترین برنامه های مسکنی در کشور به شمار می رود که حدود ۴میلیون متقاضی چشم انتظار آن هستند و این وعده در قالب طرح جهش تولید مسکن اجرا شده است.
طبق آخرین آمارهای اعلام شده حدود یک میلیون متقاضی در صف انتظار برای دریافت تسهیلات نهضت ملی مسکن هستند، اما متاسفانه روند اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن به دلیل عقب ماندگی بانک ها در پرداخت تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومانی با کندی روبرو شده است.
طبق آخرین آمارهای اعلام شده که اخیرا فرزانه صادق وزیر راه وشهرسازی در جلسه هیئت دولت اعلام کرده است: ۲۰ هزار واحد مسکونی ظرف ۵ سال گذشته در نهضت ملی مسکن تحویل شده است. مابقی واحدها که حدود ۸۰۰ هزار واحد است در بخش‌های مختلف آماده‌سازی قرار دارد و آمار و ارقام آن وجود دارد.
وی افزود: مهم این است که دولت به تعهدات ایجاد شده برای مردم پایبند است و باید منابع برنامه هفتم تأمین شود و پیگیر آن هستیم تا بنا بر منابع تزریقی، همه تعهدات را انجام دهیم.
وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: کمیسیون عمران مجلس جلسات متعددی دارد تا این تأمین منابع با سرعت بیشتری انجام شود.
صادق همچنین به وجود ۸۰۰ هزار تعهد ایجاد شده در نهضت ملی مسکن اشاره کرد و گفت: نیمی از این تعهد به قرارداد تسهیلات بانکی وصل شده است و نیمی از آن متاسفانه هنوز تسهیلات بانکی دریافت نکرده است. جلسات متعددی با بانک مرکزی در این رابطه داریم. همین طور با وزارت اقتصاد تا بتوانیم منابع پشتیبانی را برای این طرح تامین کنیم.
وی به تزریق اعتبار در دولت چهاردهم برای نهضت ملی مسکن اشاره کرد و افزود: گزارش‌های شفافی از سوی مرکز پژوهش‌ها در رابطه با واحدهای مسکن تحویل داده شده وجود دارد، علاوه بر آن ۲۰ هزار واحد مسکونی تحویل داده شده مابقی در مراحل مختلف از جمله فوندانسیون تا نازک کاری است.
هیچ متقاضی نهضت ملی مسکن حذف نمی شود
با توجه به آنکه بخش زیادی از واحدهای نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید و همچنین در استان تهران قرار دارند که پیش از این حسین جنتی مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران به باشگاه خبرنگاران جوان، روند اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن در شهرهای استان تهران از جمله دماوند، رباط کریم، اسلامشهر، گیلاوند با سرعت بسیار خوبی در حال اجراست و تمامی آنها از طریق منابع داخلی در حال اجرا است.
وی با بیان اینکه تامین زمین به بیش از دو میلیون متر مربع در شهرهای استان خبر داد و گفت: در صورت تایید شورای عالی شهرسازی و معماری کشور پروژه‌های استان در طرح نهضت ملی مسکن آغاز خواهد شد.
جنتی ادامه داد: از مالکان بخش خصوصی می‌خواهیم چه در بافت‌های فرسوده و چه در سایر محلات شهرهای استان تهران با بهره گیری از تسهیلات نهضت ملی مسکن در این طرح ورود جدی داشته باشند.
وی یادآور شد: به دلیل کمبود تزریق نقدینگی و تسهیلات از سوی بانک‌ها به پروژه‌های نهضت ملی مسکن و برای جلوگیری از توقف پروژه‌ها سعی کرده‌ایم بخشی از منابع را از طریق تأمین آورده متقاضیان تامین کنیم و علی رغم مشکلات مالی، پروژه‌های نهضت ملی مسکن استان تهران متوقف نشده و با قدرت در حال انجام است.
مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران افزود: به هیچ عنوان پرداخت آورده متقاضیان ماهانه نشده است و بر اساس پیشرفت فیزیکی پروژه از جمله طراحی، پروانه ساخت و طرح نقشه که در سیستم بارگذاری می‌شود به متقاضیان اطلاع رسانی می‌شود که بخشی از آورده خود را متناسب با پیشرفت پروژه پرداخت کنند.
وی تصریح کرد: تاکنون حتی متقاضیانی که واریز وجوه ناقص و کم داشته اند را حذف نکرده‌ایم.
جنتی با بیان اینکه تا به امروز متقاضیان پروژه‌های نهضت ملی مسکن باید حداقل ۲۸۰ میلیون تومان را تکمیل کنند، گفت: تاکنون میانگین پرداخت آورده متقاضیان به ویژه برای پروژه ۵۴۰۰ واحدی رباط کریم به ۱۵۰ میلیون تومان رسیده است که با این میزان آورده نگران کاهش سرعت عملیات اجرایی پروژه‌ها در ماه‌های آتی هستیم و در این خصوص رایزنی‌های خوبی با مراجع ذی‌ربط داشته‌ایم.
براساس این گزارش با توجه به آنکه بخش زیادی از پروژه‌های مسکونی توسط پیمانکاران و انبوه‌سازان در حال ساخت است بنابراین قیمت تمام شده ساخت این واحدها بسیار مهم است که در این زمینه حسن محتشم عضو انجمن انبوه‌سازان مسکن به باشگاه خبرنگاران جوان،گفت: قیمت تمام شده ساخت این واحدها حدود یک میلیارد و ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان می شود به طوری که قیمت هر متر مربع ۱۸ میلیون تومان است.
وی ادامه داد: در حال حاضر به وزارت راه و شهرسازی در جلسه اخیر پیشنهاد داده ایم که از ظرفیت انبوه‌سازان استفاده کنند چرا که هر انبوه‌ساز اگر ۱۰۰ واحد مسکونی بسازد ظرف یکسال ۹۰۰ هزار واحد مسکونی ساخته می شود.
گفتنی است با حدود ۶ میلیون متقاضی مسکن در سامانه مسکن حمایتی ثبت‌نام کردندو در پالایش‌هایی که توسط وزارت راه و شهرسازی انجام شد، یک میلیون و ۸۰۰ هزار متقاضی به عنوان متقاضیان واجد شرایط شناخته شدند. از این تعداد واجدان شرایط، به تعداد یک میلیون نفر موثر بودند که در حدود ۷۵۰ هزار نفر واریز وجه اولیه را انجام دادند.
همچنین طبق آخرین آمارهای اعلام شده ۳۸۰ هزار واحد عملیاتی و اجرایی شده و ۲۰ هزار واحد از واحدهای آغاز شده به مردم تحویل شده است.
طبق اعلام وزارت راه وشهرسازی هم‌اکنون دولت متعهد به ساخت مسکن برای یک میلیون متقاضی موثر و واجد شرایط است که برای ۴۰۰ هزار واحد دیگر از باقیمانده ۷۵۰ هزار واحد زمین تأمین کرده و در صورتی که منابع مالی تزریق شود روند اجرا تسریع می شود بنابراین کلید اجرای این طرح تنها در گرو پرداخت تسهیلات ساخت مسکن از سوی بانک ها و تزریق منابع مالی است چراکه برای تکمیل پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن به ۳ هزار همت نیاز است که تاکنون یک ششم آن محقق شده است.
