خریداران مسکن ملی گوش به زنگ باشند | خبر مهم برای متقاضیان مسکن ملی
یک کارشناس اقتصاد مسکن اظهار داشت: توقف پرداخت تسهیلات ساخت توسط بانک‌ها در ماه‌های اخیر، یکی از عوامل اصلی رکود در بازار مسکن بوده است. وی تأکید کرد که این مسئله، علاوه بر کاهش ساخت‌وساز، توان مالی سازندگان را نیز به شدت تحت تأثیر قرار داده و به کاهش عرضه مسکن در بازار دامن زده است.
مولف
: محسن کریمی
محمدحسین رحمتی، کارشناس اقتصاد مسکن، با تأکید بر اهمیت بازار مسکن به عنوان یکی از اصلی‌ترین نیازهای متقاضیان در کشور اظهار داشت: در شرایط کنونی، بازار مسکن نیازمند تزریق منابع مالی کافی است تا بتواند به تقاضای موجود پاسخ دهد. وی همکاری بانک‌ها را در این زمینه بسیار ضروری دانست و افزود که حمایت مؤثر نظام بانکی می‌تواند نقش کلیدی در رونق ساخت‌وساز و تسهیل دسترسی مردم به مسکن ایفا کند.
وی ادامه داد: بازار مسکن در حال حاضر نیازمند آن است که بانک ها پای کار بیایند و زمینه را برای بهبود وضعیت بازار فراهم کنند که در این شرایط متاسفانه بانک ها اقدامات لازم را انجام نداده و ما شاهد آن هستیم که بیش از ۱۵ بانک به دلیل عدم پرداخت تسهیلات باعث شده اند که بسیاری از پروژه‌های نهضت ملی مسکن بخوابد.
او بیان کرد: طبق قانون جهش تولید مسکن باید بانک ها ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند اما متاسفانه در طی یک سال گذشته بانک ها پای کار نیامده و تنها یک یا دو بانک از جمله‌بانک‌تخصصی‌اقدام به پرداخت تسهیلات می‌کنند.
وی با بیان اینکه باید ابزارهای جریمه ای برای پرداخت تسهیلات ساخت مسکن در دستور کار قرار گیرد گفت: پیگیری بانک مرکزی برای پرداخت تسهیلات ساخت توسط بانک ها می تواند زمینه ساز بهبود وضعیت پرداخت وام مسکن شود.
او با اشاره به اینکه در حال حاضر بسیاری از پروژه‌های مسکن ملی چشم انتظار پرداخت وام هستند گفت: در صورتی که این تسهیلات به پروژه‌های نهضت ملی مسکن تزریق نشوند دیگر سازندگان گامی برای تولید واحدهای نهضت ملی مسکن برنمی‌دارند.
کارشناس اقتصادی مسکن با بیان اینکه تسهیلات ساخت مسکن ابتدای سال از ۵۵۰ میلیون تومان به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است گفت: متاسفانه بانک ها در این زمینه همکاری لازم را انجام نمی دهند و همین امر باعث شده که حتی تسهیلات ساخت ۵۵۰ میلیون تومان هم به متقاضیان پرداخت نمی شود و همین امر باعث شده که تولید مسکن به تاخیر بیافتد.
وی ادامه داد: اگر بانک ها همکاری کند بازار مسکن جان دوباره ای خواهد گرفت.
مدیرعامل شرکت عمران شهر‌های جدید گفت: سیاست وزارت راه و شهرسازی در این دوره، تحویل مسکن همراه با امکانات زیربنایی و روبنایی به متقاضیان است.
شهرام ملکی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهر‌های جدید، به همراه اعضای هیأت مدیره و معاونان و مدیران کل این شرکت، امروز ۲۷ آذر از پروژه‌های عمرانی شهر جدید بهارستان بازدید کردند.
بازدید از این شهر با حضور در یادمان شهدای گمنام بهارستان آغاز شد؛ جایی که معاون وزیر و هیأت همراه با عطر افشانی گلزار شهدا، با آرمان‌های والای شهدا تجدید بیعت کردند. بهارستان در بهار ۱۳۷۳ به عنوان نخستین شهر جدید کشور، میزبان قبور مطهر ۵ شهید گمنام شد.
در ادامه، ملکی از پروژه‌های نهضت ملی مسکن بازدید کرد. این طرح که شامل احداث ۱۹۰۰۰ واحد مسکونی در پهنه‌ای به وسعت ۳۴۲ هکتار است، به عنوان بزرگ‌ترین پروژه متمرکز مسکونی کشور شناخته می‌شود.
ملکی گفت: این پروژه، بزرگ‌ترین سایت مسکن طرح نهضت ملی در شهر‌های جدید است که در صورت تکمیل، حدود ۶۰ هزار نفر در آن ساکن خواهند شد.
وی با تأکید بر اهمیت خدمات روبنایی و زیربنایی افزود: «سیاست وزارت راه و شهرسازی در این دوره، تحویل مسکن همراه با امکانات زیربنایی و روبنایی به متقاضیان است. تحقق این امر نیازمند همکاری و ورود جدی دستگاه‌های متولی خدمات‌رسان است.»
بر اساس گزارش ارائه‌شده در بازدید، پیشرفت کلی پروژه‌های نهضت ملی مسکن بهارستان حدود ۳۰ درصد و پیشرفت آماده‌سازی این اراضی حدود ۱۰ درصد است. از مجموع ۱۹۰۰۰ واحد، تاکنون ۱۶۰۰۰ واحد به‌صورت میانگین وزنی ۳۰ درصد پیشرفت داشته‌اند. شرکت عمران بهارستان با ۲۷ سازنده عضو انجمن انبوه‌سازان استان اصفهان، مطابق ضوابط و مقررات ملی ساختمان، در حال ساخت این واحدهاست و نظارت پروژه‌ها بر عهده سازمان نظام مهندسی ساختمان و دستگاه نظارت مستقر است.
به گفته وی، قداماتی که در حوزه زیرساخت‌های زیربنایی آغاز شده است شامل؛ اجرای شبکه آبرسانی به پروژه‌های نهضت ملی مسکن، شبکه فاضلاب که در مراحل مکان‌یابی و طراحی تصفیه‌خانه و شبکه‌ها قرار دارد. برق موقت کارگاهی اجرا و توسط شرکت‌های سازنده در حال استفاده است. تفاهم‌نامه‌های لازم برای تأمین برق نیز امضاء شده است. طراحی شبکه‌های گاز انجام و علامت‌گذاری محل علمک‌ها شروع شده است، از دیگر موارد است.
ملکی افزود: در خصوص آماده‌سازی اراضی، طرح‌ها و نقشه‌های لازم برای خاک‌برداری، خاک‌ریزی و اجرای جوی‌ها و جداول تهیه و پیش‌بینی اعتباری بالغ بر ۳۲۰۰ میلیارد ریال برای انعقاد قرارداد شده است.
همچنین در جریان این بازدید، ملکی از پروژه متروی بهارستان بازدید کرد و وضعیت پیشرفت ایستگاه مترو و مشکلات مالی این پروژه بررسی شد. تکمیل متروی بهارستان به‌عنوان یکی از زیرساخت‌های حیاتی حمل‌ونقل شهری، از اولویت‌های شرکت مادرتخصصی عمران شهر‌های جدید است.
این بازدید در راستای ارزیابی روند پیشرفت پروژه‌های عمرانی و بررسی چالش‌های موجود در مسیر توسعه شهر جدید بهارستان انجام شد.
