خبر خوش برای خریداران و متقاضیان مسکن ملی | پرداخت تسهیلات 1 میلیارد تومانی برای مسکن ملی
چشم‌انتظاری متقاضیان نهضت ملی مسکن برای افزایش تسهیلات ساخت به یک میلیارد تومان در سال ۱۴۰۴ همچنان ادامه دارد.
مولف
: محسن کریمی
با وجود هدف‌گذاری ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن، روند پیشرفت پروژه‌ها به دلیل عدم تأمین تسهیلات کافی از سوی بانک‌ها کند شده است. تسهیلات فعلی ۶۵۰ میلیون تومانی پاسخگوی هزینه‌های ساخت نیست و کارشناسان و نمایندگان مجلس بر لزوم افزایش سقف تسهیلات به ۸۰۰ تا یک میلیارد تومان تأکید دارند.
جهان صنعت در خبری نوشت:طرح نهضت ملی مسکن که با هدف ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی آغاز شد، تاکنون کمتر از یک درصد پیشرفت داشته و بخش عمده‌ای از پروژه‌ها به دلیل کمبود تسهیلات متوقف مانده است. بر اساس گزارش‌ها، تسهیلات فعلی ۶۵۰ میلیون تومانی نه تنها پاسخگوی هزینه‌های ساخت و تأمین مصالح نیست، بلکه افزایش تورم در بخش مسکن این مشکل را دوچندان کرده است. سازندگان پروژه‌ها نیز معتقدند که برای پیشبرد پروژه‌های نهضت ملی مسکن، افزایش تسهیلات به ۸۰۰ تا یک میلیارد تومان ضروری است.
کاهش سقف تسهیلات ساخت از ۸۰۰ میلیون به ۶۵۰ میلیون تومان در سال گذشته، به گفته کارشناسان، باعث کندی روند اجرای پروژه‌ها شده است. کامران غضنفری، نماینده مجلس، با انتقاد از عملکرد بانک‌ها در عدم تخصیص ۲۰ درصد از تسهیلات سالانه خود به بخش مسکن، تأکید کرده که بانک‌ها به دلایل سودآوری، تسهیلات کلان را به بخش‌هایی که برایشان منفعت دارد اختصاص می‌دهند و تسهیلات مسکن را به حاشیه می‌برند. وی خواستار افزایش تسهیلات ساخت در سال ۱۴۰۴ متناسب با نرخ تورم شد تا بخشی از هزینه‌های ساخت پوشش داده شود.
فرشید ایلاتی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، معتقد است که دولت و وزارت راه و شهرسازی باید هرچه سریع‌تر برنامه‌ریزی لازم برای افزایش تسهیلات ساخت را انجام دهند. به گفته وی، کاهش تسهیلات در سال گذشته باعث رکود در اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن شد و حالا انتظار می‌رود در جلسه آتی شورای عالی مسکن، این موضوع به درستی مورد بررسی قرار گیرد.
در شرایط فعلی که مبلغ تسهیلات پاسخگوی هزینه‌های مسکن نیست، برخی کارشناسان پیشنهاد ارائه وام مشارکتی را مطرح کرده‌اند. بر اساس این پیشنهاد، اگر پدر و فرزند یا دو عضو خانواده برای خرید یک واحد اقدام کنند، می‌توانند از تسهیلات تجمیعی تا سقف یک میلیارد تومان استفاده کنند. این مدل، علاوه بر افزایش توان مالی خانوارها، می‌تواند بخشی از خلأ تسهیلات ناکافی را پر کند و به رشد بازار مسکن کمک کند.
با توجه به پرداخت آورده‌های اولیه از سوی ۸۰۰ هزار متقاضی نهضت ملی مسکن، انتظار می‌رود که در سال ۱۴۰۴ تسهیلات ساخت به میزان یک میلیارد تومان افزایش یابد. اگر این افزایش در شورای عالی مسکن تصویب شود، می‌تواند روند اجرای پروژه‌ها را تسریع کرده و امید متقاضیان را برای خانه‌دار شدن تقویت کند.
طبق رای دیوان عدالت اداری مجردها از پروژه‌های نهضت ملی مسکن حذف شده‌اند، اما هنوز مشخص نشده که آیا با حذف این افراد سایت برای ثبت‌نام باز می‌شود یا خیر وچه افرادی جایگزین آنها خواهند بود؟
در حال حاضر یکی از مهم‌ترین اقدامات در حوزه ساخت مسکن و افزایش تولید تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن است که متاسفانه بعد از گذشت حدود سه سال هنوز این پروژه به مرحله اجرایی و پیشرفت متناسب با پروژه نرسیده است این درحالیست‌که‌بخش عمده‌ای از متقاضیان درپروژه‌های نهضت ملی مسکن با وجود آنکه آورده‌های خود را پرداخت کرده‌اند هنوز واحد‌های نهضت ملی مسکن پیشرفت مناسبی نداشته‌اند.
در همین راستا حسین غلامی یکی از متقاضیان نهضت ملی مسکن با بیان اینکه بعد از چندین سال که در نهضت ملی مسکن رباط کریم ثبت نام کرده‌ایم هنوز واحدی به ما تحویل داده نشده و همین امر خود باعث شده که دیگر انگیزه‌ای برای پرداخت مابقی آورده نداشته باشیم و همین امر خود مشکلات زیادی را در پی خواهد داشت.
وی ادامه داد: متاسفانه در این بین بانک‌ها هم تسهیلات لازم را پرداخت نمی‌کنند و همین امرخود باعث شده که دیگر سازندگان برنامه‌ای برای تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن نداشته باشند.
اخیرا هم در این بین اخباری مبنی حذف متقاضیان مجرد از نهضت ملی مسکن منتشر شده که خود باعث نگرانی بسیاری از متقاضیان شده است.
طبق آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، شرط تاهل یا سرپرست خانوار بودن برای دریافت مسکن حمایتی الزامی شده است و بر اساس رای دیوان عدالت اداری، بخشنامه پیشین که به مجردان بین ۲۳ تا ۴۴ سال اجازه می‌داد که در زمان تحویل واحد‌های مسکونی حمایتی سندی دال بر تاهل ارایه دهند، باطل شده و هم اکنون ملاک عمل، قانون ساماندهی است که تنها به متقاضیان متاهل امکان ثبت نام در طرح‌های حمایتی مسکن را می‌دهد.
