سورپرایز ویژه مجلس برای مستاجران | واگذاری مسکن و زمین رایگان برای اقشار کم درآمد

نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: دولت باید با ارائه زمین به مردم به صورت اجاره 99 ساله و معرفی انها به بانک‌ها برای اخذ تسهیلات اقدام کند تا مردم خانه بسازند، بی تردید این راه مناسب خانه دار کردن جامعه است.

ابراهیم نجفی ، با اشاره به وضعیت اجرای قانون جهش تولید مسکن گفت: مطابق با قوانین جهش تولید مسکن و برنامه هفتم مقرر بوده سالانه یک میلیون واحد مسکونی ساخته شود اما طبق آخرین آمار وزیر راه و شهرسازی، تاکنون 790 هزار واحد مسکونی شروع شده که برای 50 درصد آنها قرار داد مشارکت مدنی منعقد شده است.

وی عنوان کرد: برنامه دولت این است که این تعداد مسکن متعهد شده را در کنار تأمین مسکن حمایتی برای مددجویان، اقشار کم درآمد و قانون جوانی جمعیت را تکمیل و به متقاضیان تحویل دهد و سپس به سمت اجرای ماده 50 برنامه هفتم توسعه در خصوص افزایش  درصدی مساحت سکونتگاهی کشور اعم از شهری و روستایی با رعایت قوانین حرکت کند. برای اجرای این هدف لازم است حدود 330 هزار هکتار به وسعت شهرها روستاها اضافه شود.

نماینده مردم آستانه‌اشرفیه در مجلس اضافه کرد: بنابراین توسعه روستاها باید بر اساس طرح‌های هادی و توسعه شهرها بر اساس طرح‌های تفصیلی انجام شود و این بدین معنی است که هر جایی دولت زمین دارد در اختیار دستگاه‌های متولی برای ساخت مسکن قرار دهد و در صورتی که زمین وجود نداشت، از ظرفیت زمین‌های بخش خصوصی استفاده کرده و با مشارکت با آنها اقدام به ساخت و عرضه مسکن کند.

نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: گسترش وسعت سکونت گاه ها به معنی توسعه مسکن سازی به صورت افقی بوده و در این سیاست دولت اراضی را به صورت اجاره 99 ساله در اختیار افرادی قرار می‌دهد که دارای شرایط قانونی و فاقد مسکن هستند؛ دولت این متقاضیان را به بانک‌ها معرفی می‌کند و آنها پس در یافت تسهیلات خود اقدام به ساخت مسکن می‌کنند.

وی اضافه کرد: در شیوه کنونی ساخت مسکن که برای ساخت 790 هزار واحد اجرایی شد، دولت‌ها به تعهدات خود عمل نکرده و متقاضیان نیز آورده‌های خود را نیاورند و سپس به دلیل ناتوانی در پرداخت، سهمیه خود را به سرمایه دار می‌فروشند. از این رو اختصاص زمین یکی از شیوه‌های مناسب برای خانه دار کردن مردم به شمار می‌رود و بار روانی خوبی را نیز در جامعه ایجاد می‌کند

معاون املاک و حقوقی اداره کل راه‌ و شهرسازی آذربایجان‌غربی گفت: در راستای تحقق قانون حمایت از خانواده به ۴۴۰ نفر از متقاضیان طرح جوانی جمعیت زمین رایگان در شهرستان ارومیه واگذار می‌شود.

حجت محمدی ثانی ۱۹ آبان ماه در مراسم قرعه‌کشی قطعات زمین مسکونی به متقاضیان واجد شرایط در ارومیه گفت: در راستای اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت به ۴۴۰ نفر از متقاضیان واجد شرایط دارای سه فرزند و بالاتر که مراحل پالایش و تکمیل پرونده آنان به اتمام رسیده در قالب قرعه‌کشی زمین رایگان تخصیص یافت.

وی افزود: به جهت اهمیت تحقق  سیاست‌های دولت در جوانی جمعیت و فرزندآوری در استان در سال گذشته به بیش از ۸۵۲ خانوار واجد شرایط از طرح جوانی جمعیت زمین مسکونی رایگان واگذار شد.

محمدی ثانی اضافه کرد: در سال جاری نیز تاکنون به بیش از ۸۳۰ خانوار واجد شرایط زمین رایگان تخصیص داده شده که از این میزان به ۴۴۰ نفر از واجدین شرایط در مرکز استان و به بیش از ۳۹۰ خانوار واجد شرایط در سایر شهرستان‌های استان نیز در قالب طرح جوانی جمعیت و فرزندآوری زمین رایگان تعلق می‌گیرد.

شرایط دریافت زمین رایگان چیست؟

این طرح شامل خانواده‌هایی‌ است که نرخ باروری در شهرستان محل تولد پدر یا فرزند، کمتر از ۲.۵ باشد. همچنین خانواده‌ها باید دارای حداقل سه فرزند باشند که تولد فرزند سوم یا بیشتر پس از تصویب قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت در تاریخ ۲۴ آبان ۱۴۰۲ باشد.

متقاضیان باید حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهری که تقاضای زمین یا واحد مسکونی رایگان در آن دارند را داشته باشند.

متقاضیان باید مدارک مربوط به محل تولد متقاضی یا همسر یا فرزندان بالای پنج سال را در سامانه ثمن برای احراز صلاحیت بارگذاری کنند. یکی دیگر از مدارک مربوطه سابقه پرداخت بیمه برای متقاضی یا همسر است.

از دیگر مدارک مربوطه جواز کسب شاغلین صنوف برای متقاضی یا همسر، گواهی اشتغال به کار از دوایر دولتی برای متقاضی یا همسر، گواهی پرداخت مستمری بازنشستگان و مستمری‌بگیران و یا گواهی اشتغال به تحصیل فرزندان است.

لازم به ذکر است ارائه یکی از مدارک ذکر شده، برای اثبات پنج سال سابقه سکونت کافی است؛ اما درصورتی‌که یک مدرک به‌تن‌هایی برای اثبات آن کافی نباشد، متقاضی می‌تواند چند یا تمامی این مدارک را برای اثبات این شرط ارائه دهد.

وزارت راه و شهرسازی موظف است به خانواده‌های واجد شرایط، یک قطعه زمین حداکثر به مساحت ۲۰۰ مترمربع یا یک واحد مسکونی در مناطق روستایی یا شهری با جمعیت کمتر از ۵۰۰ هزار نفر اختصاص دهد. همچنین این زمین یا واحد مسکونی به‌صورت مشترک به پدر و مادر در شهر و روستای محل سکونت فقط برای یک‌بار، به شکل اقساطی با دو سال تنفس و هشت سال قسطی بدون اعمال تخفیف واگذار می‌شود.

در شهر‌های بزرگ‌تر از ۵۰۰ هزار نفر، این واگذاری در شهرک‌های اطراف، شهر‌های جدید یا شهر‌های مجاور و یا زادگاه پدر و مادر مشروط به اینکه بالاتر از پانصد هزار نفر نباشد، به انتخاب پدر و در صورت فوت پدر، به انتخاب مادر انجام می‌شود.

در فروردین‌ماه سال جاری، فاطمه محمدبیگی، رئیس فراکسیون جمعیت مجلس مدعی شد که ۳۵ هزار خانواده زمین رایگان سه فرزندی را دریافت کرده‌اند. مهرداد بذرپاش، وزیر سابق راه و شهرسازی هم اخیراً عنوان کرد که حدود ۷۰ هزار خانواده زمین رایگان دریافت می‌کنند.

طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی حدود ۷۴ هزار و ۶۵۸ قطعه زمین به مشمولان طرح جوانی جمعیت در سراسر کشور اختصاص داده شده است که اگر ۶۰۰ قطعه دیگر زمین به استان فارس اختصاص یابد این مقدار به ۷۵ هزار و ۲۵۸ قطعه خواهد رسید.

بنا بر ادعای این گزارش بیشترین تخصیص و واگذاری زمین در سه استان، یزد با ۹ هزار و ۳۱۵ قطعه، خراسان جنوبی با ۶ هزار و ۷۷۱ قطعه و هرمزگان با ۶ هزار و ۴۰۰ قطعه زمین بوده است. همچنین ۶ هزار و ۱۱۸ قطعه در خراسان رضوی، سه هزار و ۵۷۶ قطعه در خوزستان، سه هزار و ۴۱۶ قطعه در کرمان جنوب، سه هزار و ۱۰۲ قطعه در کرمانشاه، سه هزار و ۱۰۰ قطعه در تهران، دو هزار و ۳۸۷ قطعه در بوشهر، دو هزار و ۳۵۴ قطعه در کهگیلویه و بویراحمد و دو هزار و ۲۷۸ قطعه زمین در کرمان تخصیص داده شده است.